広い空間を　開放感あふれる　くつろぎの居間に　改修しました。

広く開放的な部屋をつくる目的で、

筋違いも表わしました。

広くて　開放的な　ＬＤＫ

 赤い壁がすごく　マッチしました。

窓も大きくとって　明るい　ＬＤＫ

タンクを隠して　収納を　取付た　トイレです。

機能は　高級な　トイレ　（ウオッシュレット）　　です。

スタンダード　タイプの　トイレ　です。

◎　洋風便器の取替現場です。 

◎ここは　大と小のトイレがある所を　間仕切りを撤去して　１つのトイレに改造しました。　　

床は改修しましたが、腰壁は　間仕切り部分だけ　タイルを　補修して　仕上げました。

アクセントと思えば　きれい　に仕上がっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 ◎　この現場は　床：タイルを木調に、腰をキッチンパネルで仕上げて、

壁・天井は　クロスの張替えをしました。便器を交換するに当たって、収納付の手洗いを　セットしました。 

床はそっくり　下の床組から取替ました。　センサー付の手洗いも配管して　取り付けました。腰のタイルは　きれい　なので　そのまま　再用しました。

１）　工事費とは・・・・・商品（建材）＋労務費＋経費（設計＋準備費＋片付費）　です。

　　　　　　　　　　　　　概算（目安）を　出すには・・・・・高価な商品（キッチンとか浴室）は別として、　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　労務費の約２倍位になるのが　多いようです。

２）工事の内容については　大きく分けて　３種類有ります。

　　ａ・・・定価の有る商品（ユニットバス・システムキッチン・エコキュートなど）の取付　　ＩＮＡＸの場合　

　　　　　定価の７０～８０％に　取付工事費が　加わります。

　　ｂ・・・壊して修理するリフォーム・・・・・豊富な経験が無いと、キチンとした見積りが出せません。

　　　　　当社の最も得意とする所です。

　　　　　解体費用＋材料費＋労務費＝見積り価格　です。

　　ｃ・・・新しく建てる　新築、増築・・・・・図面と金額で契約します。　どこまで　お客様（施主）に完成後の

　　　　　住まいのイメージを　伝える事が出来るかが　ポイントです。

　　　　　紛らわしい「本体価格」などがあって　困ります。

＊＊＊　要するに　商品（グレード）を決めて　その住宅に取付けると工事費が　いくらになるのか

　　　　　　納得のいくまで　話し合って　追加が出るのは　どんな場合なのか　まで確認して

　　　　　合計金額（工事費）を決めて　契約する事が　肝心です。＊＊＊

ここで　家楽　の　チラシ　を見て下さい。

 家楽　メイル　　kayano.yasuhiro@aqua.plala.or.jp

　　　　　　　　　　　＊＊＊＊＊　　システムキッチン　の　リフォーム　　＊＊＊＊＊

◎　チラシ価格・・・・４５５，０００円　　は

　　　　　　キッチン（２４０ｃｍ）が　２６０，０００円　　　設備工事費が　５０，０００円

　　　　　　木工事費が　９５，０００円　　クロス、ＣＦシートが　５０，０００円　の構成です。

　　　　　　（　参考商品ですが・・・・２４０ｃｍで　一応機能は備えています。）

◎　一般的に最近　よく出ている商品は

　　定価で　１００万円　位です。　食器洗浄器＋ＩＨコンロ＋電動吊戸棚　を装備されます。

　　又、水栓への　こだわりも多く　好みも　色々です。

　　工事費は　キッチンに　給排水工事＋電気工事＋木工事（撤去共）　が約２０万円程度かかります。

　　それに　室内の改装を　加えれば　それが　加算されます。

　　（　参考商品です。　　食器洗浄器＋ＩＨコンロ＋電動吊戸棚　が付いています。）

  Ａ）キッチンリフォーム

 　キッチンのリフォームは家族構成、使い方、使われる人によって　種類・グレード・設備内容・色・形・高さ　等

大変バラエティーに富んだ商品です。

　又、熱源によっても　ＩＨにしたり、ガスコンロ　にしたり　と　その生活環境でも　色々です。

できる限り　各メーカーの「ショウルーム」でじっくり　見て、触って　検討して頂くと　

句意の無い　台所が完成します。

 ◎　大きさ・・・主流は２５５ｃｍです。　家族構成、使い勝手により　Ｌ型にしたり　大きくしたり、小さくしたり。

 ◎　天板・・・人口大理石が多いですが、ステンレスの良さも　捨てがたい物があります。

 ◎　収納・・・引き出しタイプが多くなりました。　収納の量は　色々ですので　比較検討された方が良いです。

◎　設備・・・食器洗浄器・電動吊戸棚・蛇口・換気扇　など　高価な物ですので　必要かどうか　

　　　　　　　　性能はどうか　良く検討して　決めて下さい。

◎　コンロ・・・一時　ＩＨの人気が非常に高かったのですが、金額により”なべ”を選ぶ、選ばない　の商品

　　　　　　　　　の事とか、瞬間的　火力が　ガス　に適わない為　又　ガラストップの　ガスレンジ　の普及

　　　　　　　　　から　ガスレンジも　見直されつつ　あります。

◎　価格・・・定価では　１００万円前後が　普及番　のようです。

 Ｂ）浴室リフォーム

 　浴室のリフォームの場合　９５％以上　ユニットバス　への　改造です。

　ここ　山陰の場合　田舎間　といって　１間のサイズが　２ｍに近い　間取りです。

したがって　標準的な　１６１６サイズ　（浴室内部が　１．６ｍ角）（柱間が１．８ｍ角）だとちょっと窮屈な　

感じがします。　今　１８１８サイズ　や１６２０サイズ　等　いろいろな大きさのユニットがあります。

　又間取りに合わせて　自由に出来るサイズのユニットもあります。

　　ショウルームで　体感されるのが　一番です。

材質も　メーカーの特徴で　樹脂系、ホーロー系、タイル系　などあります。

　お湯張り機能は・・・・・　ボイラーにその　機能が有る為　自動湯張り　等は　ボイラーも一緒に取替える

　必要が　有ります。　

蛇口から　湯を出す方式であれば　在来ボイラー　をそのまま使用できます。

蛇口に自動で定量止水する装置が付いた物も　有ります。

工事ですが

その　ユニットバス　を設置する　場所によって　工事費がかなり上下します。

床は脱衣より　４０～５０ｃｍ　下げてコンクリを打ちます、壁は　はがさないでユニットが入るか、入ら無いか

によって　解体費用が違います。　窓も今の窓が使えるか　どうかで　外壁の工事の有無につながります。

周囲のリフォームも同時にするのか　どうか　で　拘束される　面が有ります。

 ユニットバスの場合　室内暖房は　簡単ですので　是非　セットに組み入れて　於くほうが良いでしょう。

C) トイレリフォーム

　　＊＊　下水道に接続の場合（現在汲み取りトイレの場合）

　　　　　　床を壊して、下水の配管をして、床を張って仕上げて　から　便器の設置・・・使用開始

　　　　　　と　使用出来ない日が　２～３日かかります。

　　＊＊　下水道に接続の場合（現在浄化槽設置の場合）

　　　　　　便器の取替　だけなら　半日位の　時間で　完成します。

　　　　　　床を変更する場合：上から張れる素材であれば・・・便器そのままでも工事はできます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　：床材を変更する場合は１～２日かかります。

　　＊＊　便器の取替

　　　　　　最近は　洋風トイレにシャワー付トイレが　ほとんど　です。

　　　　　　便器は　お掃除の楽な仕組みが　色々工夫されています。最新の機能の機種がおすすめです。

　　　　　　ウオッシュレット（シャワー）はその種類が機能によって、豊富に取り揃えてありますが、必要な機能

　　　　　　を吟味して、選ばれないと　全く使わない物が付いて高価な品物になってしまいます。

　　　　　　全自動機種の場合、不要な機能を中止する事も出来ますので、ご相談下さい。

　　　　　　特に、自動洗浄はご用心

　　　　　　形、大きさも色々ありますが、普通の大きさの部屋（奥行きが130ｃｍ以上）なら、一般的なタンク

　　　　　　分離型の機種がお勧めです。

　　　　　　又、陶器ですので　色によって　価格が変わる事があります。・・・・あざやな原色は高いと思って

　　　　　　下さい。 

離れにセットした、システムキッチン　です。

キッチン全体の巾を短くしたのですが、シンクの巾と、ＩＨヒーターの巾が短縮出来ないので

調理台の巾が、ほとんど　無くなりました。

又、基準サイズより　短くした為、金額面では　かなり　高くなりました。 　　

 標準サイズのシステムキッチン

 ＩＨヒーター、食洗器は大体標準仕様ななりつつあります。

電動乾燥吊戸棚　装備

それに、蛇口への　こだわり

 この　お客様も　電動乾燥吊戸棚　を採用されました。

 Ｌ型の大型キッチンです。

天窓を付けて　キッチンが明るくなりました。

 ３００の大型キッチンに　さらに　調理台を追加セットしました。

自分好みの　キッチンが出来るのが　システムキッチン　です。

こだわり　が　個性が　存分に発揮できます。

 Ｂ）浴室

 １６１６サイズ

３枚引き戸　もちろん　バリアフリー　入口が広く取れます。

手すりは　好みで　取り付け可能です。　工事の日までに　考えておきましょう。

 

２階の間仕切りを取っ払って　１２帖の洋間＋トイレ＋

シャワールーム＋クローゼット　に改造しました。

作り手からの一言

２階の場合、平屋の場合も同じですが　上から掛かる

荷重が少なく、小屋が有るために比較的補強の

しかたが簡単です。広い空間が欲しい場合は　上の階が　つくり易いです。

 二階にゆったりとした、居間ができました。                                                                                                      

２階に　　トイレも新たに　つくりました。

。　　２階に　新たに　シャワー室も　できました。　　

給湯の　システムも　便利な　エコクート　に変えました。

内部全面改修工事のリフォームでした。

ゆったり収納（扉を付ける前です）腰板も取り付けました。

屋根裏利用の広々とした納戸です。

家具調の洗面化粧台をホールに配置

広いＬＤＫに豪華なキッチンを設置　天窓も付けました。

２ヶ月に一度の予定で始めた｢手づくり教室」ですが、いつしか毎月の開催になってきました。

趣旨は親睦、ＯＢのお客様、友人、知人、近所の人達で楽しくやっています。

内容は布でつくる裁縫ごと、木の実を集めて部屋かざり、お菓子づくり、木工細工、つたを取ってきて篭つくり・・・・思いつくままいろいろな事をやっています。

ここに　今までに作成した作品や製作中の様子をご紹介します。

又、ぜひ参加して下さい。お待ちしております。

木工教室　で　荷車　をつくりました。 

 絣　で　金魚　をつくりました。

 木工教室　で　踏み台　をつくりました。

 かわいい　「ふくろう」　のブローチ　をつくりました。

「つた」　で　かご　をつくり　ました。 

つた　をとってくるのが　大変でした。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　布で　わらじ　を作りました。

ケーキつくりの様子です。 

                                          布で牛をつくりました。

　　　　＊＊＊　　　　情報誌　　　「　家楽だより」　　　＊＊＊

(有)家楽　　の会社を　設立　してから　毎月　情報誌　　「　家楽だより　」　を発行しています。

会社の　現場たより　から　お料理レシピ　まで　　色々な事を　記事にしながら　ＯＢのお客様との

会話を　絶やさない　様に　毎月　家庭訪問　をしながら　アフターケア　に努めています。

ここに　「　家楽だより　」の一部を　掲載　します。

お風呂（浴室）のリフォームをご紹介します。

３枚引き戸の広い入口。
もちろんバリアフリーの作りです。

家の大きさに合わせて、製作したホーローユニットバス。出来るだけ大きくしました。
窓は在来そのままです。

小さなスペースをめいっぱい利用
１２１６タイプのＵＢ
標準品セットの蛇口です。蛇口は後日取替え可能です。

１６１６タイプのスタンダード仕様です。
オート給湯にするには、給湯ボイラーを取替えないとなりません。蛇口、シャワーは後で取り替え可能です。

１６１６タイプのドーム天井、暖房乾燥装置付

大型シャワーヘッド

等ゆとりのユニットバス　です。

今まで数多くのキッチン（台所）をリフォームしてまいりました。

１８０タイプのキッチンを家具的に配置しました。
２５５に比して、価格が割り高な上に調理台のスペースが２０ｃｍ位しかとれなくて、あまり実用的では有りません。

２７０タイプ　ＩＨ、食洗器、電動吊戸棚、人大天板
引き出し収納　の高級タイプのシステムキッチンです。最近　高級志向が多くなりました。

Ｌ型タイプ　浄水器を取付ました。水へのこだわりの家庭も多くなりました。ガス台も鏡面になると　お掃除も楽そうです。

在来のキッチンを　システムキッチンに入れ替えしました。

在来タイルの上から、キッチンパネルを張って

給排水の位置の変更と換気扇の位置を少しずらして

室内外の改造は、ほとんどしなくても

きれいに仕上がりました。

電気オーブン、電動乾燥吊戸棚、人感センサー付蛇口

腰掛て炊事など　こだわりのシステムキッチン

食洗機、電動乾燥吊戸棚等

こだわり　に合わせて　色々とシステムキッチンは　要望に答えられます。

在来木造軸組工法についてお伝えします。

木造在来の工法です。

無垢の床材（３０ｍｍ）を使用した温もりの有る対面キッチンのお部屋にリフォームしました。

対面キッチンと言うより、部屋の中心がキッチン

リフォーム前は農機具置場でした。

。

社長：１級建築施工管理士